Заявление о снятии с кадастрового учета помещения

Форма заявления о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости

Заявление о снятии с кадастрового учета помещения

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

О СНЯТИИ С ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА

ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

————–T——————-¬ ¦Лист N ______¦Всего листов ______¦ ———————-T–T———————–+————-+——————-+ ¦ 1. ЗАЯВЛЕНИЕ ¦2.¦Заполняется специалистом органа кадастрового учета ¦ ¦____________________ ¦ +———————————————————+ ¦(полное наименование ¦ ¦регистрационный N _______________________________________¦ ¦____________________ ¦ ¦количество листов заявления _____________________________¦ ¦ органа кадастрового ¦ ¦количество прилагаемых документов: __, листов в них _____¦ ¦ учета) ¦ ¦подпись _____________ ___________________________________¦ ¦ ¦ ¦дата “__” ____________ ____ г. ¦ +—-T—————-+–+———————————————————+ ¦1.1 ¦Прошу снять с государственного кадастрового учета: ¦ +—-+—T————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦объекты недвижимости с кадастровыми номерами: ___________________________¦ ¦ ¦ ¦_________________________________________________________________________¦ ¦ ¦ ¦в связи с прекращением их существования ¦ ¦ +—+————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦объекты недвижимости с кадастровыми номерами: ___________________________¦ ¦ ¦ ¦________________________________________________________________________,¦ ¦ ¦ ¦сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный¦ ¦ ¦ ¦характер ¦ ¦ +—+————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦помещения с кадастровыми номерами _______________________________________¦ ¦ ¦ ¦_________________________________________________________________________¦ ¦ ¦ ¦в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности¦ ¦ ¦ ¦на здание с кадастровым номером _________________________________________¦ ¦ ¦ ¦или сооружение с кадастровым номером ____________________________________¦ +—-+—+————————————————————————-+ ¦1.2 ¦Прошу выдать кадастровую выписку об объекте недвижимости в количестве _______¦ ¦ ¦____ экз. ¦ +—-+—————————————————————————–+ ¦ 3. ¦СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЕ ЗАЯВИТЕЛЯ ¦ +—-+—T————————————T—T——————————–+ ¦3.1.¦ ¦ Заявитель ¦ ¦ Представитель заявителя ¦ ¦ +—+————————————+—+——————————–+ ¦ ¦О физическом лице ¦ ¦ +—————————————————————————–+ ¦ ¦Фамилия, имя, отчество ______________________________________________________¦ ¦ +—————————————————————————–+ ¦ ¦Вид документа, удостоверяющего личность _____________________________________¦ ¦ +—————————————————————————–+ ¦ ¦Серия и номер документа, удостоверяющего личность ___________________________¦ ¦ +—————————————————————————–+ ¦ ¦Кем выдан документ, удостоверяющий личность _________________________________¦ ¦ +—————————————————————————–+ ¦ ¦Дата выдачи документа “__” __________ ____ г. ¦ +—-+—————————————————————————–+ ¦3.2.¦О юридическом лице, органе государственной власти, органе местного¦ ¦ ¦самоуправления ¦ ¦ +—————————————————————————–+ ¦ ¦Полное наименование _________________________________________________________¦ ¦ +—————————————————————————–+ ¦ ¦_______________________________________ ОГРН ____________________________¦ ¦ +—————————————————————————–+ ¦ ¦Дата государственной регистрации ______ ИНН _________________________¦ ¦ +—————————————————————————–+ ¦ ¦Страна регистрации (инкорпорации) _______________________________________¦ ¦ ¦Дата и номер регистрации ________________________________________________¦ L—-+—————————————————————————— ————–T——————-¬ ¦Лист N ______¦Всего листов ______¦ —–T——————————————-+————-+——————-+ ¦ 4. ¦ДОКУМЕНТЫ, ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ ¦ +—-+—T————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя¦ ¦ ¦ ¦на объект недвижимости (на ___ л.) ¦ ¦ +—+————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (на ___ л.) ¦ ¦ +—+————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦Акт обследования (на ___ л.), подтверждающий прекращение существования: ¦ ¦ ¦ ¦здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства ¦ ¦ ¦ ¦——————————————————————– ¦ ¦ ¦ ¦ (нужное подчеркнуть) ¦ +—-+—+————————————————————————-+ ¦ 5. ¦АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ ЗАЯВИТЕЛЯ ИЛИ ЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ¦ +—-+—T————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦Заявитель: телефон ______________, почтовый адрес _______________________¦ ¦ ¦ ¦___________________, адрес электронной почты ____________________________¦ ¦ +—+————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦Представитель заявителя: телефон _________, почтовый адрес ______________¦ ¦ ¦ ¦________________, адрес электронной почты _______________________________¦ +—-+—+————————————————————————-+ ¦ 6. ¦СПОСОБ ПОЛУЧЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ ВЫПИСКИ ¦ +—-+—T————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦В органе кадастрового учета _________________________________________¦ ¦ +—+————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦ заявителя или представителя заявителя ¦ ¦ ¦ ¦Почтовым отправлением по адресу: —————————————-¦ ¦ ¦ ¦ (нужное подчеркнуть) ¦ ¦ +—+————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦ заявителя или представителя заявителя ¦ ¦ ¦ ¦По адресу электронной почты: —————————————– ¦ ¦ ¦ ¦ (нужное подчеркнуть) ¦ +—-+—+——————————————-T—————————–+ ¦ 7. ¦___________ __________________________________¦дата “__” __________ ____ г. ¦ ¦ ¦ (подпись) (инициалы, фамилия) ¦ ¦ L—-+———————————————–+——————————

——————————–

Указывается наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет на территории кадастрового округа, в винительном падеже с предлогом “в”.

Строка “регистрационный N” заполняется по книге учета заявлений; в строке “подпись” проставляются подпись специалиста органа кадастрового учета, принявшего и зарегистрировавшего заявление, его фамилия и инициалы.

Указывается требуемое количество экземпляров кадастровой выписки об объекте недвижимости, но не более пяти экземпляров.

Если заявителями являются участники общей собственности, в заявлении указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к заявлению в том же объеме, что и в заявлении. В этом случае после слова “Заявитель” указываются слова “список приведен в приложении на ____ листах.”.

Заполняется российским юридическим лицом. Органом государственной власти, органом местного самоуправления не заполняется.

Заполняется иностранным юридическим лицом.

Может быть указано наименование в том числе обособленного подразделения соответствующего органа кадастрового учета (не по месту подачи заявления).

При представлении (направлении) заявления юридическим лицом (органом государственной власти, органом местного самоуправления) указываются также полное наименование должности, занимаемой в организации (органе государственной власти, органе местного самоуправления) лицом, подписавшим заявление (если данное лицо является работником организации, органа государственной власти, органа местного самоуправления).

Примечание. Заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости оформляется на бумажном носителе. Напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:

“V” —-¬ (¦ V ¦). L—-

Заявление оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах. На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.

При оформлении заявления заявителем (его представителем) или по его просьбе специалистом органа кадастрового учета с использованием компьютерной техники могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению. В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из формы заявления исключаются, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации заявления).

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%97%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5/16640

Исключение сведений о недвижимости из ЕГРН

Заявление о снятии с кадастрового учета помещения

Ранее мы писали статью: ” Акт обследования и снятие с государственного учета объекта недвижимости”

Сейчас поговорим об исключении сведений из ЕГРН об объектах капитального строительства и прекращении права собственности на такие объекты.

Для исключения ликвидированного ОКСа с государственного кадастрового учета и прекращения прав на него прежде всего необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит акта обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования ОКСа.

Что такое Акт обследования? Это документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены.

Составляется Акт в результате осмотра места нахождения объекта с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости (здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства), а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов.

Требования к Акту обследованию регламентируются статьей 23 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». (далее — Закон № 218-ФЗ). Подготавливается документ в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который подготовил такой акт.

Также, если это предусмотрено договором подряда, Акт может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Итак, акт обследования подготовлен. Что дальше?

Получив данный документ, имея на руках уведомления о планируемом сносе и о завершении сноса необходимого объекта недвижимости, необходимо подать заявление о снятии объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета и прекращении прав в МФЦ или посредством официального портала Росреестра.Отметим, что с заявлением вправе обратиться только собственник снесенного объекта недвижимости либо его представитель с документом, подтверждающим соответствующие полномочия.

В силу пункта 3 части 3, пункта 2 части 5 статьи 14 Закон № 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета ОКСа будет проводиться:

  • если права на ОКС не зарегистрированы – то только по заявлению о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости без государственной регистрации права;
  • если права на ОКС были зарегистрированы в ЕГРН – одновременно по заявлению о снятии с государственного кадастрового учёта и о государственной регистрации прекращения права на необходимый объект недвижимости.  

При необходимости снятия с кадастрового учёта части ОКСа, которая была поставлена на кадастровый учёт, например, для его передачи в аренду нужно подать одно из следующих заявлений:

  • если ограничение или обременение не было зарегистрировано, то только о снятии части здания, сооружения с кадастрового учета (пункт 3 части 5 статьи 14 Закона № 218-ФЗ);
  • если ограничение или обременение  было зарегистрировано, только о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) на часть здания (сооружения), так как в этом случае часть объекта снимается с учёта одновременно с прекращением ограничения (обременения) в соответствии с частью 2 статьи 44 Закона № 218-ФЗ;

Рассмотрим такой случай из практики, когда: завершено строительство объекта незавершенного строительства (далее – ОНС), который поставлен на государственный кадастровый учет и на него зарегистрированы права и (или) преобразование ОКСа, в результате которого объект является исходным для вновь образуемых объектов.

В данном случае правообладателю не требуется обращаться в Росреестр с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета исходного здания, сооружения (объекта незавершенного строительства) и за государственной регистрацией прекращения прав на него.Достаточно будет заявления о постановке на государственный кадастровый учет преобразованного здания с приложением технического плана.

О том, что такое технический план, для каких целей он подготавливается мы писали ранее. Можете ознакомиться в разделе «статьи».

Отметим, что согласно Налоговому законодательству, за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимости, преобразованием (или реконструкцией) объекта недвижимости государственная пошлина не уплачивается.

Прекращение права собственности.

Право собственности на объекты недвижимости прекращается в ряде случаев:

  • отчуждения собственником своего имущества другим лицам;
  • при отказе собственника от права собственности;
  • гибели или уничтожении имущества;
  • при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Мы говорим о такой причине как гибель или уничтожение имущество. И хотим отметить, что физическое уничтожение объекта недвижимости, а также его реконструкция не освобождает собственника (правообладателя) от совершения действий, которые направлены на юридическое оформление прекращения права собственности.

В заключении отметим, что процедура снятия объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав на такой объект завершается выпиской из ЕГРН, которая и будет свидетельствовать о снятии объекта недвижимости с государственного учета.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/rkc/iskliuchenie-svedenii-o-nedvijimosti-iz-egrn-5f2944318d69eb42c42d7926

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.