Распорядок в многоквартирном доме

Содержание

Режим тишины в многоквартирном доме 2020 – соблюдение, время, закон, нарушение, часы, правила, штрафы, ответственность

Распорядок в многоквартирном доме

Шумные ремонтные работы, вечеринки в квартире в ночные часы – все это мешает соседям многоквартирных домов. С целью обеспечения граждан покоем правительство приняло закон о соблюдении тишины. В 2020 году в него внесли новые поправки.

Законодательный акт регламентирует ряд положений относительно времени, когда можно шуметь, насколько громко это можно делать и об ответственности нарушителей.

Далее о том, что нужно знать о режиме тишины в многоквартирном доме.

Правовое регулирование

Закон ФЗ №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» принят в 1999 году. В нем указано о регулировании жизни граждан нашей страны санитарными нормами и ГОСТами.

В 2020 году в правовой акт внесли коррективы относительно возможного времени шума в квартира. Это интервал с 7 до 23 часов, разрешенный для шумных работ и других мероприятий, и интервал с 23 до 7 часов, когда должна соблюдаться тишина.

Стоит принимать в расчет законы, принятые на региональном уровне. В них часы допустимого шума могут смещаться.

Также следует опираться на статью 30 ЖК РФ, где указано, что собственники или наниматели квартир кроме из применения по целевому назначению, должны не нарушать интересов людей, проживающих в этом же доме.

Допустимый уровень шума

Измеряют уровень шума в децибелах. Установленные на законодательном уровне нормы следующие:

  • Дневное время суток – 55 децибел.
  • Ночное время суток – 45 децибел.

При исходящем шуме с соседних квартир есть смысл вызвать специалистов санэпидслужбы или Роспотребнадзора. Они измерят уровень шума и на основании результатов составят акт.

Сухие цифры по нормам шума сложно сопоставить с реальными звуками. Поэтому ниже примеры:

  • шум от проезжающего за окном автомобиля – 55 дБ;
  • звуки пылесоса – 75 дБ;
  • перфоратор – 95 дБ;
  • отбойный молоток – 120 дБ;
  • плач маленького ребенка – 75 дБ;
  • разговор людей – 45 дБ;
  • шепот – 30 дБ.

В нормах возможны незначительные отклонения. Имеет значение расположение здания. Например, если дома стоит около железной дороги или автомобильной, допустимый уровень шума повышается еще на 10 дБ.

Что нельзя делать ночью?

Можно по-разному трактовать закон о соблюдении тишины в многоквартирных домах, поэтому возникают вопросы, а что считать нарушением днем или ночью?

Согласно законодательному акту, к шуму в квартире относится следующее:

  • – и видеотехника. Сюда относятся телевизор, музыкальные центры, радио с включенной громкостью.
  • Шумные работы. Это ремонт, разгрузочно-погрузочные работы, если звук от них превышает установленные нормы.
  • Пиротехнические изделия. Есть исключение – и это новогодняя ночь на 1 января.
  • Общие шумы. Любые действия, доставляющие неудобства соседям – крики, топот, бросание вещей, звуки домашних животных, игра на музыкальных инструментах и прочее.

В законе прописаны исключения:

  • Восстановительные работы после чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий.
  • Проведение официальных праздников и культурных мероприятий.
  • Пресечение правонарушений.

Режим тишины в многоквартирном доме

В Конституции РФ прописано право каждого гражданина нашей страны на личную жизнь. Вполне естественно, что закон не заставляет жильцов многоквартирных домов ходить на цыпочках и разговаривать шепотом, дабе не побеспокоить соседей.

В своей собственности люди, по сути, могут делать, что угодно. Это и ремонтные работы, и празднование каких-либо событий, и включение шумной бытовой техники. Тем не менее, требования закона соблюдать стоит.

Соблюдение в будни

В будние дни жильцы многоквартирных зданий могут шуметь в пределах принятых норм с 7 часов утра и вплоть до 23.

Такие требования действуют по всей стране, но при условии, если нет регионального закона относительно шума в жилье. В отдельных областях и республиках местное правительство принимает свои нормы, например, запрет на шумную деятельность в квартире с 22 до 6 часов.

В выходные

Выходные в нашей стране – суббота и воскресенье, и вполне понятно желание многих граждан отоспаться. Помехой этому может стать ремонт, который затеяли за соседской стеной.

Ограничение накладывается на шумные работы, а также на громкую музыку и другие звуки, в среднем по стране уже с 19 часов и до 10 утра.

Праздники

Праздничные дни имеют те же ограничения, как и выходные. Это время, когда работающие граждане могут и должны отдыхать, заниматься личными делами в покое.

Проблема в том, что праздники часто отмечают в шумных застольях. Такое времяпровождение разрешено до 22 часов вечера.

Есть ли исключения?

Не всегда можно найти взаимопонимание со стороны соседей, если в квартире приходится шуметь в неурочное время.

Однако есть ситуации, когда это законно:

  • Ликвидация последствий аварии. Это может быть протечка труб с холодной или горячей водой, прорыв радиаторов отопления. Проводятся работы с целью предотвратить затопление нижних этажей.
  • Другие аварийные ситуации – утечка газа, пожар, ураганы и прочие природные катаклизмы.
  • Праздники, например, Новый год.

Часы тишины в Москве

В столице действует собственный законодательный акт относительно шума. Это региональный закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

В документе определен запрет на нарушение покоя других людей:

  • В рабочие дни с 21 до 8 часов.
  • В выходные и праздничные – с 22 до 10 часов утра.
  • Каждый день с 13 до 15 часов.

В регионах

В регионах полномочия по контролю за нарушением шума в многоквартирных домах в 2020 году возложены на местные органы власти.

Поэтому там действуют собственные законы:

  • Санкт-Петербург – с 22 до 8 часов, в выходные и праздничные дни до 12 часов.
  • Екатеринбург – с 23 до 8 утра, запрет на ремонтные работы с 18 часов пятницы и до 23 часов воскресенья.
  • Архангельск – с 22 до 7 в рабочие дни, и до 10 утра в выходные и праздники.
  • Новосибирск – с 22 до 7 утра в будни и до 9 утра в выходные и праздники.
  • Ярославль – с 22 до 6 утра в зимний период, с 23 до 6 утра – в летний период.

Куда жаловаться?

Если договориться с соседями по поводу исходящего из их жилья шума не удается, можно пожаловаться на них в соответствии с законом о соблюдении режима тишины.

Предварительно следует сделать экспертизу и получить на руки акт с зафиксированным уровнем производимого шума. Это главное доказательство. Далее следует заручиться поддержкой других соседей, которые станут свидетелями. При обращении в судебные органы потребуется их личное присутствие.

Куда писать заявление:

Кроме соседей, возможна подача жалобы на шум с рядом расположенной строительной площадки, ресторанов, кафе, магазинов. В этом случае допускается обращение в Роспотребнадзор.

Ответственность за нарушение

Нарушение установленных законом норм относительно тишины в многоквартирных домах ведет к административной ответственности.

Ответственность наступает в соответствии с федеральным или региональным законами, а также КоАП РФ.

Меры наказания для физических лиц в Москве следующие:

  • Письменное предупреждение.
  • Наложение денежного штрафа в размере 2 тыс. рублей.

Юридические лица могут получить более существенное наказание – денежное взыскание до 80 тыс. рублей.
В регионах штрафы для граждан в среднем около 500 рублей, для организаций – до 20 тысяч.

По правилам и существующим законам граждане, проживающие в многоквартирных домах должны уважать жизнь других людей и не создавать громкого шума в запрещенные часы. При систематических нарушениях на них накладываются штрафные санкции.

На видео о законе о тишине

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/rezhim-tishiny-v-mnogokvartirnom-dome/

Закон о тишине в Московской области в 2020 году в многоквартирном доме: режим шума

Распорядок в многоквартирном доме

В Подмосковье областной закон от 07.03.2014 № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» регулирует нормы шума. В народе он известен как закон о тишине в Московской области. 4 апреля 2020 года его официальный текст претерпел изменения. Скачать его можно в конце статьи.

Нововведения

Изменения в нормативном акте касаются только периода карантина или время ликвидации ЧС. Поправки в закон о тишине были подписаны губернатором. Изменения гласят, что во время повышенной готовности и ликвидации ЧС, а также во время карантинных мер нельзя делать ремонт, сверлить, производить любые шумные работы:

  1. В рабочие дни – с 19 до 9 часов и с 11 до 17 часов.
  2. В субботу – с 19 до 10 часов и с 11 до 17 часов.
  3. В воскресенье и в праздничные выходные дни – круглосуточно.

Под исключение подпадают срочные, неотложные ремонтные работы, влияющие на безопасность и жизнеобеспечение граждан.

В остальном нормы остались прежними, как были 1 января 2020 года.

До скольки можно шуметь в Московской области

Действующая редакция закона о тишине в Московской области с 1 января 2020 года разрешает шуметь в будни с 8 до 21 часа. В выходные (суббота, воскресенье, праздничные дни) позволительно громко себя вести с 10 до 22 часов.

Громкая музыка мешает спать

Но по закону есть и тихий час. Это время тишины с 13 до 15 часов. Он распространяется на:

  • громкое прослушивание музыки;
  • сверление, шумный ремонт;
  • производство любых работ, сопровождающихся шумом.

Тем не менее мы все живем в обществе и нас окружают люди. Несмотря на правила поведения по законодательству о шуме, следует и просто по-человечески критически оценивать свои действия.

Если музыка кричит из стереосистемы так, что это понятно и без дополнительных замеров, то следует сделать ее тише. А если производятся ремонтные работы, то сверление можно с субботы перенести на будни.

Такой подход к закону о тишине поспособствует поддержанию дружественных взаимоотношений с проживающими в МКД. Излишний шум и громкая музыка не станут причинами выяснений отношений.

До скольки можно делать ремонт в Московской области и сверлить

Постановление региона лояльным не назвать. Делать ремонт, сверлить в Подмосковье можно с 9 до 19 в будние дни, а в субботу – с 10 до 19. Вдобавок закон о тишине днем в Московской области регламентирует каждодневный тихий час – перерыв с 13 до 15 ч. В выходные и праздничные дни сверлить, производить любые шумные работы запрещается.

Сверление стены дрелью в квартире

Все эти нормы распространяются:

  • на частный сектор;
  • многоквартирные дома (МКД);
  • дачные участки;
  • частные дома;
  • гостиницы;
  • больницы;

Для наглядности можно посмотреть таблицу ниже.

Можно сверлить в квартире9–13, 15–19 (будни)10–13, 15–19 (в субботу)
Разрешается делать ремонт в квартире9–13, 15–19 (будни)10–13, 15–19 (суббота)

В новостройках

Закон о тишине региона делает послабление для ремонтных работ в многоквартирном доме, если он был сдан в эксплуатацию не более чем полгода назад. По закону в новостройке сверлить, делать ремонт можно ежедневно:

  1. В будни – 8–21 ч.
  2. В субботу, воскресенье, праздничные выходные – 10–22 ч.
  3. Каждодневный тихий час – 13–15 ч.

Такое послабление в законе предусмотрено прежде всего, чтобы новые жильцы МКД смогли обустроить свое жилище. В любом случае, после стройки квартира в новом здании требует создания внутреннего убранства и комфорта. Эти, зачастую шумные действия, могут нарушать покой и тишину.

Поэтому в законе и предусматривается полугодовой отрезок времени, чтобы сконцентрировать все шумные строительные манипуляции в одном периоде. Затем тишину придется блюсти по общепринятым нормам Подмосковья.

Еще раз стоит отметить, что в домах более ранней постройки нельзя сверлить и делать ремонт в воскресенье, праздничные выходные дни. Часы тишины для них описаны в таблице выше. Это обязательное условие режима тишины.

Тихий час в Московской области для ремонтных работ неукоснительно должен соблюдаться. За нарушение закона грозит штраф.

Соседи не хотят слушать громкую музыку

Частый шум может негативно сказываться на самочувствии любого гражданина.

Постоянные шумные звуки от соседей по МКД или дачному участку, нарушающих тишину в ночное время, могут стать причиной плохого сна и физического состояния.

В свою очередь, могут обостриться хронические и давно забытые заболевания. Раздражительность, вызванная бессонницей, может стать камнем преткновения в развитии межличностных взаимоотношений в семье и коллективе.

Закон о тишине в Московской области 2020 года в многоквартирном доме защищает прежде всего здоровье каждого, кто проживает в МКД. Нормативный акт направлен на поддержание хорошего микроклимата в квартирах.

Куда обращаться в случае нарушений

Иногда в жилых помещениях многоквартирных домов закон о тишине не соблюдается жильцами. Громкая музыка, сверление, ремонтные работы в запрещенное время нарушают тишину. Бывает, что шумные работы не дают уснуть, когда уже далеко за полночь. В таких случаях можно:

  1. Позвонить на пульт дежурного по телефону полиции. Наряд быстро прибудет на место, чтобы остановить правонарушение. Будет составлен протокол об административном нарушении закона.
  2. Вызвать специалиста Роспотребнадзора, чтобы тот выполнил замеры шума. Если звуки громче положенного по 52-ФЗ уровня, то будет составлен акт. На его основании можно будет обратиться в суд для вынесения решения по факту нарушения законодательства.
  3. Обратиться к участковому. Он будет обязан отреагировать. Тогда ему предстоит посетить шумных жильцов и провести с ними профилактическую беседу. Квартиру с шумными жильцами, которые постоянно сверлят, делают ремонт или музицируют в неположенное законом время, могут поставить на учет.

Федеральные нормативы

Нормами РФ установлены допустимые параметры шума в квартирах и на примыкающей местности. В ночное время их уровень в квартире не может быть свыше 45 дБ, около МКД – не более 60. Днем величина этих параметров выше. Для помещений – 55 дБ, на улице рядом с домом – 70 дБ.

Все это прописано в санитарных нормах, на которые ссылается постановление 52-ФЗ. Это основной закон, на который стоит опираться, если нет регионального законодательного акта в каком-либо субъекте о режиме тишины.

До скольки можно слушать музыку в Московской области

По закону разрешается слушать музыку в Подмосковье по тому же принципу, что и шуметь. Нормативы приведены в таблице ниже.

Слушают музыку громко8–13, 15–21 (будни)10–13, 15–22 (выходные)

Единственно, надо, конечно же, учитывать, чтобы прослушивание музыкальных композиций не мешало окружающим. Все-таки квартир в многоквартирном доме предостаточно и надо считаться с жильцами.

Влияние на самочувствие

Громкие звуки посреди ночи могут помешать жильцам уснуть или еще хуже – разбудить. И не важно, это МКД, расположенный в городе, или частный дом в деревне, СНТ. Режим тишины в Московской области в 2020 году должен соблюдаться неукоснительно.

Если взрыв петард и салюты нарушают тишину в районе новогоднего праздника, то это позволяет закон. Но если это отмечает кто-то свадьбу или день рождения, то такое поведение недопустимо. Шум в дневное время не так режет слух, даже если он слышится в тихий час. Многие могут даже не заметить правонарушения.

Но ночью – совсем другое дело. В ночное время любой человек хочет восстановиться, выспаться. И не заметить, что кто-то кричит, делает ремонт или сверлит в квартире, если вокруг тишина, просто невозможно. За подобные нарушения положен штраф.

Из-за отсутствия тишины и невозможности полноценно восстановиться человек становится раздражительным. Давно доказана взаимосвязь хорошего, крепкого сна с настроением и эмоциональным зарядом в течение дня.

Если не иметь возможности полноценного отдыха в тишине, со временем могут развиться:

  • бессонница;
  • депрессия;
  • мигрень.

Музыка в соседней квартире мешает спать

Все это снижает качество жизни гражданина. Закон о тишине – это тот самый необходимый документ, защищающий и регулирующий право каждого на отдых согласно Конституции.

Стоит отметить, что проводимые медицинские исследования также подтверждают зависимость постоянного шума, отсутствие тишины с обострением многих хронических заболеваний. Медики утверждают, что бессонница и раздражительность – это только капля в море всего того, что вызывает излишний шум.

Обследовав население американского городка, проживающее рядом с военным аэропортом, ученые установили, что процент жителей с мигренью в этом районе на 34 % выше, чем в остальных. Это и есть доказательство того, что все же закон о шуме МО необходимо уважать, т. к. его исполнение полезно для нашего самочувствия и физического здоровья.

Также нужно подчеркнуть, поскольку штрафы достаточно действенны, их не отменят. Сейчас понятно, что за последнее время количество обращений в МВД по данным правонарушениям закона снизилось. И штрафы играют в соблюдении закона не последнюю роль.

Санкции за неповиновение

Штрафы за нарушение закона о тишине в регионе приведены ниже в тыс. руб.

Физ. лицо1–2
Должностное5–10
Юр. лицо20–50

Еще одно нарушение за год повлечет санкции гораздо ощутимее. Они отображены ниже.

Физ. лицо4
Должностное15–30
Юр. лицо60–80

В 3-й раз за год (в т. р.):

  1. Гражданин – 5.
  2. Должностное – 50.
  3. Юр. лицо – 100–150.

Подобные санкции заставят задуматься любого: совершать ли противозаконные деяния или лучше воздержаться.

Уважение закона – это гражданская обязанность каждого из нас.

Уважая его, мы уважаем каждого, кто нас окружает. Он помогает бережнее относиться ко времени для отдыха живущих рядом с нами людей.

Бесплатно скачать закон о тишине в Московской области (его официальный текст) можно по ссылке и затем распечатать.

Источник: https://ProNormy.ru/obshchestvo/zakon/zakon-o-tishine-v-moskovskoy-oblasti

Режим шума и тишины в многоквартирном доме

Распорядок в многоквартирном доме

Многоквартирные дома, по сути, напоминают муравейник, в котором семьи вроде бы, как и живут обособлено, но в то же время на виду у всех.

Ведь толщина стен в многоэтажках сравнительно невелика, поэтому соседи не только в курсе всех основных событий в расположенных рядом квартирах, но и вынуждены терпеть все звуки, которые там издаются, начиная от громкой музыки во время празднований какой-либо знаменательной даты и оканчивая дрелью во время ремонта.

Законодательное регулирование вопроса

Вопрос комфортного проживания в многоквартирных домах волнует граждан давно, учитывая, что у каждого свой распорядок дня и предпочтения в звуковом сопровождении.

Ведь кто-то просыпаться достаточно рано и сразу же включает музыку на полную громкость для поддержания работоспособности, а у кого-то часы активности наоборот наступают в преддверии ночи, что вовсе не означает, что права соседей не должны соблюдаться.

Так в ст.

30 ЖК РФ сказано, что владелец либо наниматель жилья помимо использования квартиры по целевому назначению обязан соблюдать права и интересы граждан, проживающих рядом, и не может осуществлять действия, которые влекут за собой нарушение их прав на благоприятную среду проживания, не говоря уже об условиях обитания, которые должны соответствовать нормам санитарно-эпидемиологического законодательства в рамках ст.8, 10 ФЗ №52, а также санитарным нормам 2.2.4\2.1.8.562-96.

То есть, граждане должны соблюдать так называемые нормы тишины, которые предопределяют снижение звуковой активности с 11 часов вечера до 7 утра, учитывая, что неблагоприятное звуковые воздействие выше нормы вызывают:

  • снижение работоспособности;
  • раздражительность;
  • предрасположенность к стрессам;
  • развитию различных заболеваний от физиологических до психологических.

Кстати, нормы звукового воздействия распространяются и на жилые дома в целом по отношению к расположенной извне инфраструктуре, то есть тем же железнодорожным путям, автомобильным трассам и иным источникам звуков, не говоря уже о той же норме звукоизоляции между квартирами, в которых граждане в идеале не должны слышать топот в подъездах, звук пылесоса в соседней квартире или голоса из вентиляционной шахты.

При этом следует отметить, что далеко не все звуки относятся к тем, которые нарушают режим тишины в неустановленное время, ведь в некоторых семьях есть маленькие дети.

Которые просто не могут молчать в ночное время в силу возраста либо иных причин, также не могут контролировать некоторые звуки и пожилые люди, которые даже в те же 11 вечера могут ходить с тростью либо костылями по квартире, что соответственно для соседей будет расцениваться как нарушение их прав на отдых.

Именно поэтому законом и установлен примерный перечень звуков, за которые предусмотрено наказание, в частности, к действиям, нарушающим режим тишины относятся:

  • использование телевизоров и другой техники, особенно с усилителями звуков, мощность которых превышает 40 Дб;
  • игра на музыкальных инструментах;
  • свист, пение, крики и другие громкие звуки;
  • несвоевременное отключение сигнализационных механизмом как на машине во дворе, так и на жилом помещении;
  • использование пиротехнических средств, что запрещено также и правилами техники безопасности;
  • осуществление ремонтных работ, как посредством движущих механизмов, к примеру дрели либо перфоратора, так и вручную с использованием того же молотка.

Временные промежутки

Конечно, учитывая, что каждый гражданин имеет право на личную жизнь и собственное пространство, никто не заставляет жителей квартир разговаривать шепотом либо передвигаться тихим ходом.

Ведь в своем жилом помещении люди могут, по сути, заниматься чем угодно, делать ремонт либо включать любые бытовые приборы, не говоря уже о праздновании знаменательных дат с шумным застольем, но только в определенных временных пределах.

В будние дни

В частности, в рамках санитарных норм, или как их называют СНИПов, в будние дни жители многоквартирных домов могут активно заниматься бытовыми делами и, соответственно, шуметь, но в пределах нормы ровно с семи утра и до одиннадцати часов вечера, но это, в общем, по стране, да и то при условии, что в отдельном субъекте федерации не предусмотрены собственные временные рамки, которые могут иметь некоторые отличия, которые в большинстве случаев равняются пределам с десяти вечера до шести утра.

Выходные

Как правило, в стандартные выходные, коими являются суббота и воскресенье большинство граждан предпочитают отсыпаться, соответственно, лишний шум из-за соседской стены им ни к чему, учитывая, что невозможность отдохнуть в законный выходной приведет не только к раздражительности и снижению работоспособности, но и возможно к ссоре.

Именно поэтому в указанные дни производить те же ремонтные работы, а также включать громкую музыка возможно не ранее десяти утра вплоть до десяти вечера, а в некоторых регионах и ранее, всего до девятнадцати часов.

Праздничные дни

В большинстве случаев режим тишины в отношении выходных и праздничных дней не имеет отличий, так как люди в оговоренные дни в большинстве случаев предпочитают отсыпаться либо заниматься личными проблемами, до которых в рабочие дни не доходят руки из-за банальной нехватки времени.

Однако учитывая, что именно в праздники народ предпочитает еще и отметить знаменательную дату шумным застольем, в рамках закона допускается шумные гуляния вплоть до двадцати двух часов.

Исключения из правил

Конечно, многие граждане в силу закона рассчитывают на понимание со стороны соседей, однако в некоторых ситуациях шуметь можно и в неурочное время, но только в исключительных случаях к которым относятся:

  • ликвидация последствий аварийной ситуации специальной ремонтной бригадой, допустим, при прорыве канализации либо горячего теплоснабжения, учитывая, что ждать до утра в подобной ситуации никто не будет, да и соседи согласны лишиться пары часов сна во избежание ущерба от затопления;
  • предотвращение аварийной ситуации, к примеру, проблем с тем же газопроводом либо пожаром, а также последствиями природных катаклизм тех же ураганных ветров с дождем и градом либо ударами молний;
  • на период празднования Нового года, но не во всех регионах.

Региональные особенности

Единого законодательства РФ регламентирующее режим тишины на территории всей России не издано в связи с тем, что полномочия по определению спокойствия граждан в ночные часы отдано субъектам федерации.

Так в частности, период сниженной звуковой активности установлен в следующих регионах:

  • Москва с 23.00 до 07.00 часов;
  • Санкт-Петербург с 22.00 до 08.00, а также в выходные и праздничные дни помимо ночных часов: 08.00 – 12.00;
  • Тюмень с 22.00 до 08.00 утра, в выходные дни с 10 вечера до 9.00 утра и с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в режиме тихого дневного часа, особенно, если речь идет о многоквартирных домах;
  • Новосибирск с 22.00 до 07.00 по местному времени в будние дни и с 10 вечера до 9 утра в праздничные либо выходные, запрет на ремонтные работы с 20.00 до 07.00 утра в будний день и до 9 утра в выходной, а также тихий час с 13.00 до 15.00 часов в любой день недели;
  • Архангельск с 10 вечера до 7 утра в будние дни и с 22.00 до 10.00 в выходные, производство ремонтных работ с часа до 3 дня и с 8 вечера до 10 вечера;
  • Екатеринбург с 23.00 до 08.00 утра, а также производство ремонтных работ с пятницы до воскресенья и праздничные дни с 18.00 до 23.00 часов;
  • Киров с 22.00 до 06.00 утра;
  • Саратов с 21.00 до 09.00;
  • Омск с 22.00 до 08.00 утра;
  • Ярославль с 22.00 до 06.00 часов в зимнее время и с 23.00 до 06.00 в летние месяцы.

О регулировании режима тишины в многоквартирных домах смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/sosedi/rezhim-shuma-i-tishiny-v-mnogokvartirnom-dome.html

Закон о тишине в Московской области с 1 января 2020 года: официальный текст, до скольки можно шуметь в квартире?

Распорядок в многоквартирном доме

Шум может создавать для некоторых граждан практически невыносимые условия, он действует на психическое равновесие и, как следствие, на здоровье. Тишина необходима для спокойного времяпрепровождения и полноценного отдыха, поэтому данное право и защищается на законодательном уровне.

В Подмосковье основным нормативным актом в этой сфере является областной закон от 07.03.2014 г. № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

Его обычно называют закон о тишине в Московской области. С 1 января 2020 года официальный текст этого документа не изменялся. Последние поправки в документ были внесены 13 июня 2019 года.

Рассмотрим данный закон подробнее.

Когда нельзя нарушать тишину и покой граждан

Текущая редакция закона о тишине в Московской области с 1 января 2020 года предусматривает точные временные рамки, которые определяют: до скольки можно шуметь, до скольки можно делать ремонт и до скольки можно громко слушать музыку в Московской области.

Нельзя выполнять шумные действия, беспокоящие граждан, по будним дням (с пн. по пт.) — до 8:00 часов и после 21:00, а также в выходные (с сб. по вс.) и в праздничные нерабочие дни до 10:00 часов и после 22:00 часов.

Запрещено:

  • пользоваться устройствами, воспроизводящими или усиливающими звуковые сигналы, включая установленные на ТС, или в объектах, предназначенных для торговых целей, общепита, для проведения досуга;
  • громко петь, кричать, свистеть, ругаться или играть на музыкальных инструментах;
  • проводить работы (ремонтные, земляные, разгрузочные, строительные и прочие) с помощью тех. устройств и механических приспособлений.

Закон о тишине днем в Московской области определяет отдельное время с 13:00 до 15:00 часов — тихий час.

В это время в пределах объектов, установленных законом (квартир, МКД, частных домов, жилых помещений и общежитий, а также помещений для общего использования в многоквартирных домах), не допускаются такие шумные действия:

  • громкое воспроизведение и усиление с помощью устройств звуков (в том числе с помощью сигнала транспорта) в торговых объектах и объектах, предназначенных для организации досуга граждан, питания;
  • ремонтные работы, перепланировка или переустройство в жилье и помещениях нежилого типа.

Указанный период — это установленный законом тихий час в Московской области. Поэтому всем, кто выполняет дома ремонтные работы, необходимо организовывать в данный период перерыв. В противном случае нарушителям грозит штраф.

Нельзя выполнять ремонт и прочие шумные работы в жилых и нежилых помещениях, если такие действия нарушают тишину и создают беспокойство для граждан:

  • до 09:00 часов и после 19:00 часов по будним дням;
  • до 10:00 часов и с 19:00 часов в субботу;
  • круглые сутки в воскресенье и по праздникам.

Внимание! Нарушением не будет считаться проведение указанных действий, если они выполняются в МКД на протяжении полугода от начала его эксплуатации (п. 4 ст. 2 № 16/2014-ОЗ).

Действия, не нарушающие закон о тишине

Отдельный перечень действий закон не относит к нарушениям, и ответственность в данном случае не предусматривается.

Положения закона не имеют силы в обстоятельствах, когда кто-либо (гражданин, должностное или юр. лицо):

  • действует в целях предотвращения совершения правонарушений (преступлений), ликвидирует последствия аварийных и чрезвычайных ситуаций, бедствий;
  • проводит работы, направленные на обеспечение безопасности населения, отдельных граждан, обеспечивает функционирование объектов, выступающих важными элементами системы жизнеобеспечения населения;
  • проводит мероприятия массового, публичного характера. К ним относят спортивные и культурные мероприятия, обряды (церемонии);
  • совершает действия, ответственность за которые предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях;
  • при проведении работ по уборке территории муниципального образования, в том числе в зимний период (изменения от 13 июня 2019 года).

Помимо закона № 16/2014-ОЗ применяются и нормы федерального значения:

  • закон №52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 г. В нем описываются условия, которые жильцы должны полностью соблюдать, чтобы не нарушить утвержденные санитарные нормы;
  • СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» №64 от 10 июня 2010 г. (Приложение №3). Здесь описаны вопросы, касающиеся определения уровня шума. Согласно этому акту, максимальный уровень шума в дневное время не должен превышать 55 дБА (громкий разговор) и 45 дБА ночью (соответствует стандартной речи).

Каждый из этих документов играет важную роль в законодательном обеспечении тишины и покоя граждан.

Читайте про законы о тишине в соседних регионах:

Куда следует жаловаться

Закон о тишине в Московской области 2020 г. многоквартирные дома охватывает в первую очередь, поэтому если любой гражданин испытывает дискомфорт из-за постоянного шума от соседа, стройки или ночного заведения недалеко от дома, он вправе подать жалобу в адрес Роспотребнадзора.

Специалист выедет на место и проведет замеры уровня шума, если его источником является юридическое лицо. По факту рассмотрения жалобы будут направлены документы в административный орган для определения наказания нарушителю.

Если кто-то грубо нарушает тишину в ночное время, рекомендуется позвонить в полицию. Наряд по факту подтверждения нарушения вправе составить административный протокол. Виновника ждет штраф.

Когда закон нарушает организация (завод, стройплощадка, торговый объект), то отреагировать можно направлением заявления в органы прокуратуры или же суда. Такие меры обеспечат не только привлечение виновных лиц к ответственности, но также и возмещение морального ущерба и сопутствующих судебному рассмотрению затрат пострадавшей стороне.

Предусмотренная законом ответственность

Нарушители тишины должны оплатить штраф, если первичное предупреждение на них не подействовало.

Согласно ст. 3.1 Кодекса Московской области об административных правонарушениях (закон МО № 37/2016-ОЗ от 14.04.2016), предусмотрены следующие штрафы:

  • если нарушитель обычный гражданин (сосед), то ему грозит от 1 тыс. до 3 тыс. рублей штрафа;
  • если тишина нарушается по вине должностного лица – от 5 тыс. до 10 тыс. рублей;
  • финансовые санкции для организаций намного больше – от 20 тыс. до 50 тыс. рублей.

Если виновное лицо допускает нарушение тишины повторно в пределах 1 года, что размер санкций возрастает:

  • на граждан — 4 тыс. руб.;
  • на должностных — 15–30 тыс. руб.;
  • на юридических лиц — 60–80 тыс. руб.

Когда аналогичное нарушение совершается в третий и последующие разы за один год:

  • граждан штрафуют на 5 тыс. руб.;
  • должностных лиц — на 50 тыс. руб.;
  • организации — на 100–150 тыс. руб.

Закон о тишине в Московской области — скачать официальный текст

Источник: https://zakon-o-tishine.ru/moskovskaya-oblast/

Правила проживания в многоквартирном доме

Распорядок в многоквартирном доме

Проживание в современных городских квартирах накладывает на жильцов ряд обязанностей, связанных с соблюдением прав соседей, а также необходимостью содержания обще домового имущества. Нарушение правил проживания в многоквартирных домах влечет административную ответственность.

Общие правила

Правила проживания в квартирах определяются федеральным и региональным законодательством:

Владелец жилого помещения в МКД вправе использовать его для проживания в пределах, установленных жилищным законодательством, а также федеральными санитарными и техническими нормами.

Статья 17 Жилищного кодекса обязывает собственников и арендаторов жилплощади в домах:

  • не нарушать права других проживающих (соседей);
  • соблюдать требования противопожарной безопасности;
  • соблюдать санитарные нормы;
  • выполнять правила, установленные постановлением № 25.

Нормы постановления № 25 предписывают владельцам городских квартир обеспечивать их сохранность, а также участвовать в расходах на ремонт и содержание дома.

Требования санитарных норм включают соблюдение чистоты в общих помещениях (подъездах, коридорах, лестничных пролетах и т.д.), недопущение скапливания мусора, захламления или загрязнения отравляющими и вредными веществами.

Правила управляющей компании

Управляющие компании, заключают с жильцами собственниками помещений договоры на обслуживание. Условия таких договоров могут содержать дополнительные правила проживания в доме.

Правила проживания в МКД, устанавливаемые управляющими организациями и ТСЖ, не должны противоречить нормам жилищного законодательства, а также иным федеральным и местным нормативным актам.

За соблюдением управляющими организациями требований закона следит местное отделение жилищного надзора, а также члены контрольной комиссии домового ТСЖ.

Как правило, управляющие компании требуют от жильцов:

  • соблюдения правил пользования парковками, находящимися в ведении УК;
  • выполнение требований по использованию общих помещений;
  • соблюдение сроков оплаты взносов и коммунальных услуг;
  • оплаты капитального и текущего ремонтов многоквартирного дома.

Если управляющая компания была привлечена к руководству домом по договору с местным ТСЖ, то члены ТСЖ могут требовать от УК включения в список правил пользования домом требования большинства жильцов. Например, в уставе ряда УК внесено правило соблюдать тишину в отдельные промежутки времени – с 12.00 до 13.00, в связи с необходимостью обеспечить покой семьям с маленькими детьми.

Если на территории, прилегающей к МКД, организована охраняемая парковка за счет средств жильцов, то УК вправе определить правила пользования такой парковкой и оплату ежемесячных взносов на охрану.

Шум соседей

Шумная деятельность в городских квартирах и прилегающих территорий запрещен федеральным законодательством в период с 23.00 до 7.00, так как нарушает права граждан на сон и отдых.

Шумной, считается деятельность, звуки которой превышают 45 децибел. Для конкретизации в ночное время ограничены следующие виды активности граждан:

  • строительные и ремонтные работы;
  • перемещение мебели;
  • громкое включение музыкальных проигрывателей;
  • игра на музыкальных инструментах и пение;
  • взрывы пиротехники;
  • просмотр телепередач на большой громкости.

В выходные дни шумные ремонтно-строительные и другие работы, громкость которых превышает 55 децибел, запрещены также в дневное время с 7.00 до 12.00.

Власти субъектов федерации вправе расширять промежуток времени, в который запрещены шумные строительные и другие работы.

Во многих регионах шумные работы запрещены с 22.00, а на отдельных территориях – с 21.00.

Важно учитывать, что ограничения по шумной деятельности распространяются не только на квартиры граждан, но и также на подъезды, лестничные клетки, придомовые детские площадки и парковки.

Отдельные ТСЖ или управляющие компании могут устанавливать более детальную градацию разрешенных шумных работ по дням недели, временным промежуткам в течение дня и уровню шума в децибелах.

Уровни разрешенной шумной деятельности в децибелах зависят также от звукоизоляционных свойств стен конкретного дома. Один и тот же уровень шума может не быть заметен или причинять жильцам неудобство.

При возникновении спорных вопросов жилищная инспекция и суд становится на сторону жильцов, права которых на отдых нарушаются из-за тонких стен, даже если шум, производимый нарушителем, не превышает законных 45 децибел.

Смотрите видео как молодая семья борется с шумом в квартире:

Курение

Ограничение курения в общественных местах регулируется положениями закона № 15 «Об охране здоровья граждан…». Согласно п. 1 статьи 12 закона № 15, курение в многоквартирном доме запрещено в следующих помещениях:

  • подъездах;
  • подвалах и чердаках;
  • лестничных клетках;
  • детских площадках;
  • лифтах;
  • помещениях и офисах ТСЖ.

Курить можно только в личных квартирах и комнатах, а также в специализированных для курения помещениях, построенных на территории жилого комплекса.

Помещения для курения в многоквартирных домах должны быть построены с учетом требований противопожарной безопасности и оборудованы специальными вентиляционными вытяжками.

В большинстве случаев курение может быть также запрещено на балконах личных квартир, если соседние жильцы обратятся с заявлением в жилищную инспекцию и докажут проникновение табачного дыма в их квартиры.

Читайте историю о том как семья получила компенсацию от соседа за то что он курил на балконе: ссылка.

Если в доме расположены комнаты общежития коридорного типа, то коридоры и кухни, а также общие душевые и туалеты приравниваются к местам общего пользования, и курить в таких местах запрещено.

Смотрите видео как бороться с курящим соседом:

общего и придомового имущества

Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса, владельцы квартир в доме обязаны соблюдать не только общие правила проживания в доме, но и правила пользования и содержания общего имущества. Порядок содержания общего имущества прописан в Постановлении № 491. Согласно п. 2 данного постановления, в состав обще домового имущества включается:

  • прилегающий к дому земельный участок;
  • чердачные и подвальные помещения;
  • лестничные пролеты, коридоры и внутренние проходы;
  • подъезды;
  • технические помещения и этажи;
  • общие и индивидуальные помещения для хранения спортивного инвентаря;
  • помещения с инженерно-техническим оборудованием;
  • холлы и общие комнаты отдыха;
  • котельные и бойлерные.

Собственники помещений обязаны обеспечивать сохранность и надлежащее функционирование объектов общего имущества.

Запрещается устанавливать в общих проходах и коридорах какое-либо имущество, затрудняющее проход других жильцов и нарушающее требования противопожарной безопасности.

Загромождение проходов допустимо на ограниченный промежуток времени по объективным обстоятельствам (ремонт, переезд и т.д.).

Важно учитывать, что использование общих пустующих помещений гражданами допускается только с разрешения общего собрания жильцов дома при соответствующей резолюции правления ТСЖ. Запрещено возведение самовольных построек на придомовой территории или её использование не по назначению.

Нарушение правил и ответственность

В случае нарушения правил проживания в многоквартирном доме, приводящего к порче общих помещений или архитектурного облика всего здания, на нарушителей может быть наложен штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, согласно п. 1 ст. 7.21 КоАП.

4stepsЕсли нарушение касается загрязнения и порчи внутренних общих помещений, то привлечение к ответственности нарушителя происходит следующим образом:

  1. На место вызывается работники ТСЖ или УК для составления акта.
  2. После составления акта он направляется в отдел жилищной инспекции.
  3. Инспекция направляет в МКД комиссию для расследования нарушения и установления виновников нарушений.
  4. К виновникам применяются санкции от начисления штрафов до выселения из помещения.

Для составления акта о нарушении правил проживания в многоквартирном доме, требуется присутствие ответственного лица и 2-х свидетелей.

Нарушением санитарного состояния считается загрязнение не только общих помещений, но и личных квартир. При наличии постороннего запаха органы жилищной инспекции могут по представлению жильцов установить срок для наведения порядка, а при нежелании нарушителей идти на контакт сотрудники УК могут инициировать обращение в суд с требованием о выселении нарушителей.

Ответственность за курение в подъездах, предполагает штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, а при курении на детских площадках штраф возрастает до 2-3 тысяч рублей. Нарушение норм оборудования помещений для курения в домах влечет наложение штрафа на сотрудников УК и ТСЖ в размере 10-20 тысяч рублей (ст. 6.25 КоАП).

Нарушение правил проживания в многоквартирном доме, приводит к наложению административных санкций и ухудшению качества жизни всех жильцов. Чтобы избежать возможных штрафов и выселения, важно поддерживать общие помещения в надлежащем состоянии и учитывать законные права соседей по дому.

Источник: https://Oformovich.ru/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.