Капитальный ремонт льготы

Содержание

Кто освобождается от уплаты взносов за капитальный ремонт в 2020 году, льготы

Капитальный ремонт льготы

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Взнос на капремонт — закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (ст. 169 ЖК РФ). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ.

В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД.

Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

  • дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
  • земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Категории льготников 2020

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

Льготы предоставляются:

  • Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  • Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  • Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  • Многодетным семьям.
  • Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
  • Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.

После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.

Как получить льготу (пошаговая инструкция)

Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2020 год).

При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:

  1. Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
  2. Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
  3. В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).

Затем следует собрать комплект документов для получения субсидии. Он включает:

  • Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
  • Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
  • Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
  • Справка о доходах (в том числе членов семьи);
  • Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
  • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
  • Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится.

При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет. Оформить льготу можно как лично, так и через доверенное лицо (при наличии доверенности) в МФЦ, отделе соцзащиты, на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

Компенсация за капремонт — кому положена и как получить

Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе.

К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.

Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста.

Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв.

метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Что будет, если не платить

При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.

При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).

Важно помнить, что при наличии задолженности в два месяца, приостанавливается действие льгот для любой категории граждан (до момента ликвидации задолженности).

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.

Источник: https://zakondoma.ru/kapitalnyj-remont/kto-osvobozhdaetsya-ot-uplaty-za-kapremont-lgoty.html

Льготы многодетным на капремонт в Москве. Как получить? Кто в списке льготников?

Капитальный ремонт льготы
Размещено 12:07h в Новости автор Наталья 1 Комментарий

С 1 июля 2015 года граждане России начали платить за капитальный ремонт своих многоквартирных домов. В Москве тариф составил 15 рублей за квадратный метр. Льготу по взносу на капремонт получили только малоимущие многодетные.

Однако 30 июля 2015 года Правительство Москвы утвердило дополнительный список льготных категорий граждан. В него вошли все многодетные семьи, то есть семьи, в которых воспитывается трое и более детей.

Таким образом все многодетные семьи Москвы получили право на 50-процентную скидку при оплате взносов на капитальный ремонт с 1 июля.

Но многие многодетные москвичи хотели бы получить уточнения по начислению, перерасчёту и основаниям для получения льготы.

Отвечаем на наиболее часто задаваемые вопросы.

Как получить льготу по капитальному ремонту?

Льгота должна быть начислена автоматически. Если вы вовремя оплатили июльский единый платёжный документ, то есть до 10 августа, то в платёжном документе за август должен стоять перерасчёт по капитальному ремонту. Никуда ходить не нужно.

Если вы оплатили июльскую платёжку после 10 августа, то перерасчёт вы можете увидеть в октябре. Если перерасчёт так и не произошёл, то вам необходимо оформить льготу на капремонт.

Для этого вам будет необходимо лично явиться в МФЦ с паспортом и удостоверением многодетных. Оформить льготу по телефону или электронной почте нельзя, так как во время оформления льготы вам необходимо будет подписать согласие на обработку персональных данных.

Как получить перерасчёт по капитальному ремонту?

Все структуры, которые отвечают за начисление взносов, льгот и субсидий, внесли изменения в программное обеспечение, чтобы льготы начислялись автоматически и льготникам не надо было никуда дополнительно идти.

Однако, если вы продолжаете получать единый платёжный документ со 100-процентной суммой на капитальный ремонт, то вам следуем лично обратиться в МФЦ с паспортом и удостоверением многодетного, оформить льготу и подать заявление на перерасчёт.

Важно помнить, что перерасчёт делается только за шесть месяцев. То есть если вы спохватитесь в марте 2016 года, что вам полагаются льготы, а вы их не получили, то перерасчёт сможете оформить только за период с сентябрь 2015 года по февраль 2016 года.

По какой норме жилой площади считается льгота?

Льгота на капитальный ремонт рассчитываются исходя из социальной нормы площади жилого помещения для расчета и предоставления мер социальной поддержки гражданам по оплате за жилое помещение. Социальная норма площади жилого помещения установлена постановлением Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП “Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения”.

Для одного человека он составляет 33 квадратных метра, для двух человек – 42 квадратных метра, если в квартире проживает более трёх человек, то расчёт строится исходя из 18 квадратных метра на человека.

Таким образом, если площадь квартиры составляет 100 квадратных метра, а в ней прописаны супруги с тремя детьми, то при расчёте льгот будут учитываться только 90 квадратных метров. Соответственно, в строке капремонт будет сумма 825 рублей вместо 1500 рублей.

Льгота предоставляется только на одну квартиру.

Собственники или наниматели?

Льгота по оплате взноса на капитальный ремонт  распространяется собственников жилых помещений. Жилье, предоставляемое по социальному найму, взносами за капремонт не облагается – за жильцов платит город.

А если есть другие основания для начисления льготы?

В Москве проживают более 6 000 многодетных семей, члены семьи которых имеют другие основания для начисления льгот. Например, это семьи с инвалидами, семьи с чернобыльцами, почётными донорами и другими льготными категориями. Такие граждане могут самостоятельно выбрать основание для социальной поддержки, то есть применения льготы.

Если члены многодетной семьи имеют право на льготы по другим основаниям, например, ветераны труда, семьи с инвалидами и др., расчет льготы по оплате взноса на капитальный ремонт может быть проведен и по другому основанию.

Остались вопросы?

Если у вас остались вопросы по начислению взносов на капитальный ремонт, то вы можете обратиться в ближайший к вам МФЦ или на «горячую линию» МФЦ по телефону +7 (495) 587-88-88.

Документы по теме

Постановление Правительства Москвы № 832-ПП от 29 декабря 2014 года «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».

Постановление Правительства Москвы № 833-ПП от 29 декабря 2014 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году».

Постановление Правительства Москвы № 478-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП».

Постановление Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Благодарим за помощь при подготовке статьи Государственное казенное учреждение города Москвы «Городской центр жилищных субсидий» (ГКУ «ГЦЖС») и Центр государственных услуг «Мои документы».

Источник: https://oms.msk.ru/mnogodetnie_kapremont_lgoty/

Льготы на оплату капитального ремонта дома

Капитальный ремонт льготы

Ежемесячно вносить платежи за капитальный ремонт дома — прямая обязанность всех собственников жилья. Для некоторых категорий граждан установлены льготы на оплату капитального ремонта: инвалидам I и II группы, ветеранам труда и боевых действий, пенсионерам, достигшим возраста 70 лет компенсация составляет 50%, старше 80 лет — 100%.

Льготы носят компенсационный характер — граждане оплачивают квитанции за капремонт в полном объеме, а после они получают компенсацию на банковский счет, к пенсии или другим способом.

Размер субсидии устанавливается субъектом РФ и зависит от нормативной площади жилья, установленной в регионе.

Чтобы получить компенсацию нужно обратиться в отдел социальной защиты населения и подтвердить право на получение льготы.

Не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД) могут жители аварийных домов, а также собственники жилья в зданиях, в которых меньше 3-х квартир. Отсрочка платежей также предоставляется жителям новостроек в течение 3-5 лет после введения дома в эксплуатацию.

Какие льготы по оплате капитального ремонта могут быть?

Льготы на оплату капитального ремонта предоставляются:

  1. Инвалидам I и II группы, детям-инвалидам, а также гражданам, имеющим на попечении детей-инвалидов.
  2. Ветеранам войны и труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному воздействию.
  3. Многодетным семьям.
  4. Малообеспеченным гражданам.
  5. Неработающим пенсионерам старше 70 лет.

Размер льготы утверждается субъектом РФ и зависит от стандарта нормативной площади жилого помещения, установленной в регионе. Если метраж квартиры лица, получающего компенсацию, превышает действующий стандарт — платеж за капремонт покроется частично.

Пример

В субъекте РФ для одиноко проживающего лица установлена социальная норма жилья в размере 33 кв. метров. У пенсионера в собственности квартира общей площадью 40 кв. метров. Получить 50% компенсацию он может только на 33 кв. метра. Оставшуюся часть льготник должен оплатить сам.

Если гражданин попадает под несколько категорий льгот, он имеет право выбрать только одну, которая окажется для него наиболее выгодной.

При наличии задолженности в 2 месяца приостанавливается действие льгот до погашения долга (для всех категорий льготников).

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах

В соответствии с п. 2 ст. 169 ЖК РФ освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт следующие категории граждан:

  1. Собственники жилья в домах, в которых менее 3-х квартир.
  2. Граждане, проживающие по договорусоциального найма.
  3. Граждане, получающие социальные льготы.
  4. Жители дома, который не внесен в региональную программу проведения капремонта.

В некоторых субъектах РФ от уплаты взносов за капремонт освобождаются жители новостроек. Они могут не платить взносы в течение льготного периода, который устанавливается каждым регионом отдельно. Обычно срок не превышает 3-5 лет.

Избежать перечисления взносов на капремонт в фонд регионального оператора могут собственники помещений в МКД, которые решат на общем собрании жильцов провести ремонт за счет собственных средств. Такой подход не освобождает от внесения платежей полностью — гражданам придется переводить средства на специальный открытый счет в банке.

Льгота по оплате капремонта пенсионерам старше 70 лет

В соответствии с п. 2.1 ст. 169 региональный орган власти вправе устанавливать льготу по оплате капремонта пенсионерам, достигшим возраста 70 лет. Размер льготы — 50% от регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, которая используется для расчета субсидий.

Льгота предоставляется:

  • одиноким неработающим собственникам старше 70 лет;
  • проживающим в составе семьи, состоящей из не трудоустроенных граждан пенсионного возраста и (или) из инвалидов I или II группы.

При оформлении льготы пенсионер должен учитывать:

  1. Льгота носит компенсационный характер — каждый месяц собственник жилья оплачивает квитанции за капремонт, деньги ему возвращаются позже.
  2. Чтобы получить льготу нужно обратиться с заявлением в орган соцзащиты.
  3. Если вместе с пенсионером прописаны в квартире работающие граждане, компенсация предоставляться не будет.

Льготы по капитальному ремонту пенсионерам старше 80 лет

Пенсионеры старше 80 лет могут получать компенсацию в размере 100%. Предоставляется льгота также по решению органа власти, условия получения такие же, как и для пенсионеров, достигших возраста 70 лет.

Неработающие граждане старше 80 лет, имеющие в собственности жилье, в случае отсутствия заложенности по коммунальным платежам, получают компенсацию расходов ежемесячно, до 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была исполнена обязанность по уплате взноса.

Компенсация может быть предоставлена только на одну жилплощадь. Если у пенсионера в собственности несколько объектов недвижимости — льготу по оплате капремонта он может использовать только для одной из квартир.

Льготы ветеранам труда и боевых действий

В соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ ветеранам труда и боевых действий предоставляется компенсация взноса на капремонт в МКД. Меры поддержки распространяются также на всех членов семьи ветерана, которые проживают вместе с ним. Это могут быть:

  • дети;
  • супруги;
  • родители;
  • иные граждане, если они нетрудоспособны и находятся на иждивении ветерана.

Размер компенсации составляет не более 50% от минимального размера платежа за капремонт, установленного в регионе. Законодательством не запрещено увеличивать размер компенсации для ветеранов. В этом случае превышение установленного норматива осуществляется за счет региональных средств.

Основанием для предоставления льготы является документы, подтверждающие статус ветерана:

  • удостоверения;
  • награды;
  • государственные и ведомственные звания;
  • благодарности.

К льготникам федерального уровня относятся ветераны ВОВ, а также военной службы и боевых действий. Правила предоставления компенсации ветеранам труда устанавливаются на региональном уровне. Льготы предоставляются только после подачи заявления и подтверждения статуса.

Имеют ли инвалиды льготы на капитальный ремонт?

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ компенсацию на уплату взноса за капремонт получают:

  • инвалиды I и II группы;
  • дети-инвалиды;
  • граждане, имеющие детей-инвалидов и совместно проживающие с ними.

Условия для предоставления компенсации:

  1. Право собственности на квартиру.
  2. Постоянное проживание на указанной жилплощади.
  3. Отсутствие задолженности по взносам за капитальный ремонт и коммунальным услугам.

Размер компенсации не может превышать 50% и рассчитывается на основании минимальной суммы взноса на капремонт, установленной в регионе. Льгота не назначается автоматически — для ее получения необходимо обратиться в территориальное отделение соцзащиты населения.

Как получить льготу?

Порядок оформления субсидий установлен Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761. Оформить льготу можно через:

  • отдел социальной защиты населения;
  • многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ);
  • интернет-портал Госуслуги.

Субсидии и льготы предоставляют только при отсутствии долга по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт. Погасить задолженность необходимо перед подачей документов. МКД, в котором проживает претендент на субсидию, должен быть включен в региональную программу капремонта.

Комплект документов для получения льготы:

  1. Паспорт собственника жилья и членов его семьи.
  2. Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников. Например, удостоверение ветерана, инвалида, пенсионера.
  3. Справка о доходах собственника и членов семьи, если они будут учитываться при решении вопроса о предоставлении субсидии.
  4. Оплаченные квитанции за коммунальные услуги за предшествующий месяц.
  5. Документ, подтверждающий право собственности на жилье.
  6. Справка обо всех зарегистрированных в квартире гражданах.

Предоставляются оригиналы и копии документов. В случае обращения через представителя потребуется нотариально заверенная доверенность. В день обращения гражданин должен подать заявление с требованием предоставления льготы. В нем указываются:

  • Ф.И.О. заявителя;
  • адрес его места жительства;
  • контактный телефон;
  • данные членов его семьи;
  • основания для оказания мер социальной поддержки;
  • расчетный счет или почтовый адрес, на которые необходимо перечислять субсидию.

Заявление должно быть написано разборчиво, без сокращений. При положительном решении гражданин будет получать компенсацию на указанный им лицевой счет или по почте. Срок рассмотрения обращения 10 календарных дней.

Льгота не назначается в случае:

  • если предоставлены не все документы;
  • при наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных платежей;
  • если дом не включен в программу капитального ремонта.

Можно ли не платить за капремонт?

Граждане могут не платить за капремонт если:

  1. Дом признан аварийным или подлежащим сносу и проведение работ по капитальному ремонту в нем нецелесообразно.
  2. Ремонтные работы в доме уже проведены и оплачены за счет средств собственников. Стоимость проведенного капремонта будет защитана в счет будущих взносов.
  3. Земельный участок, на котором расположен МКД, отходит в собственность государственного или муниципального учреждения.
  4. Граждане, которые выбрали способ формирования фонда на индивидуальном счете, вправе установить его максимальный размер. В том, случае если денежных накоплений на счете больше установленного максимума, собственники вправе принять решение о приостановлении сборов. Оплата возобновится после того, как часть средств будет потрачена.

Во всех остальных случаях внесение платежей за капитальный ремонт МКД обязательно для всех собственников жилых и нежилых помещений (ст. 169 ЖК РФ). Взнос не является добровольным — владельцы жилья должны поддерживать общедомовое имущество в надлежащем состоянии за счет собственных средств.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/kapremont-mkd/lgoty-po-oplate/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.